ביטוח למשכנתה

תוכן עניינים

מה זה ? ולמה הבנק מחייב אותנו לעשות ?

אז בואו נבין קודם מהו ביטוח משכנתא –

כאשר אנחנו מדברים על ביטוח משכנתא אנו מתכוונים לשתי פוליסות ביטוח שבנק יבקש מאיתנו להמציא כדי שנוכל לקבל את המשכנתא שעליה עמלנו רבות.

הפוליסה הראשונה היא – ביטוח חיים –

ביטוחי חיים למשכנתא זוהי פוליסה שבעצם מבטחת את הבנק, במקרה (וחס ושלום) אחד הלווים נפטר חברה הביטוח תשלם לבנק את יתרת המשכנתא ובעצם תסגור את המשכנתא, וכך הלווה שנשאר יהיה פטור מתשלומי המשכנתא.,

דוגמא: לצורך העניין לקחנו משכנתא על סך 900,000 ₪ ל30 שנה , הבנק יבקש מכל אחד מהלווים להמציא ביטוח חיים שסכום הביטוח יעמוד על 900,000 ₪ ל30 שנה ויהיה סעיף בפוליסת הביטוח שישעבד את הפוליסה לטובת הבנק שבחרנו לקחת אצלו את המשכנתא.

הסיבה שהבנק דורש ביטוח חיים הוא החשש שחס וחלילה אחד מבני הזוג ילך לעולמו , והנטל יפול על בן זוג אחד.

במידה ויש לנו ביטוח חיים כבר לפני ניתן לשעבד את הביטוח חיים לטובת הבנק במידה והיא באותו סכום של המשכנתא או יותר.

מה הפרמטרים המשפיעים פרימת ביטוח החיים ?

  1. גיל – ככול שמבוטח מבוגר יותר לרוב מחיר ביטוח יהיה גבוה יותר ולהפך.
  2. מצב בריאותי.
  3. עישון.
  4. סכום המשכנתא – ככל שסכום המשכנתא גבוה יותר כך הפרימה תהיה יקרה יותר.

הפוליסה השנייה היא – ביטוח נכס –

ביטוחי נכס זוהי פוליסה שבעצם מבטחת את הבנק , במקרה (וחס ושלום) יגרם נזק לנכס כגון : רעידת אדמה, שריפה ,הצפה וכו' אנו נצטרך להשיב את הנכס לקדמתו כדי שנוכל לגור בו ,ומכוון שנזקים כאלה עלולים לעלות עשרות ואפילו מאות אלפי שקלים הבנק ידרוש ביטוח נכס , כדי שדחברת הביטוח תוכל לתת לנו כסף להשיב את הנכס לקדמותו.

אז איך בעצם הבנק יודע כמה יעלה להשיב את הנכס לקדמות?

הבנק בעצם לא יודע כמה יעלה להשיב את הנכס לקדמותו בגלל זה הוא מבקש מהשמאי לרשום בשמאות שלו ערך כינון ( עלות להשבת הבית לקדמותו ) .

נקודה חשובה –  כאשר קונים דירה מקבלן והדירה עדיין בבניה לא צריך לעשות ביטוח מבנה , הקבלן מבטח את הדירה עד מסירתה.  

כאשר נקבל טופס 4 ומפתח לדירה הבנק יבקש מאיתנו לשלוח לו פוליסת ביטוח מבנה.

מה הפרמטרים המשפיעים על ביטוח המבנה ?

  1. גודל נכס
  2. ערך הנכס
  3. איזה קומה וכמה קומות יש בבניין

טיפים חשובים !

  1. אחת לשנה מומלץ לבדוק את הביטוח ולראות האם ניתן לחסוך בעליות .
  2. אם פרענו חלק מהמשכנתא או מחזרנו את המשכנתא וקיצרנו שנים ממולץ לבדוק ביטוח חדש למשכנתא ולחסוך כסף.
  3. משא ומתן זה שם המשחק .. ככול שנבצע משא ומתן טוב יותר נוכל לקבל מחיר נמוך יותר! .

אנחנו במחושבים משכנתאות ופיננסים נשמח לסייע לכם להבין את כל השינויים בביטוח החיים ונכס ולהשיג בשבילכם את הביטוח הטוב והזול ביותר !

תָּכְנִית מְחֻשֶּׁבֶת מֵרֹאשׁ סוֹפָהּ לְהַצְלִיחַ

הפיצו את הבשורה לעולם...

Share on facebook
Share on whatsapp
Share on google
Share on twitter
Share on linkedin
Share on facebook
Facebook
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on google
Google+
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn
משה אלבז

משה אלבז

משה אלבז, בן 32 מרחובות, נשוי לספיר ואב לעמית בת השלוש . ב-6 השנים האחרונות משה התמחה בשוק המימון הישראלי והוביל עסקאות מורכבות בענף המשכנתאות למול הבנקים המובילים בארץ.

אז מה אתם חושבים?

הפיצו את הבשורה לעולם...

פוסטים אחרונים

תוכן עניינים