משכנתא למסורבים

לא אחת ומסיבות שונות מגוונות בנקים מסרבים בקשות למשכנתא. לסירוב של בנק לממן רכישת נכס עבור משפחה שנמצאת בתהליך של רכישה. יש פרמטרים ברורים ולעתים אף מעוגנים בהוראות בנק ישראל. 

הגשת בקשה למשכנתא עבור נכס שאינה מלווה באיש מקצוע, כשהיא חסרה או אפילו מכילה מידע לא רלוונטי עשויה לפגוע בסיכוי שלכם לקבל משכנתא בעלת תנאים טובים ובמקרים רבים אף לקבל סירוב מהבנק למימון הנכס שבחרתם לרכוש.

סיבות לסירוב הבנק לבקשת משכנתא

סירוב פרוצדורלי  הבנקים מחויבים לעמוד בתנאי סף שקבע בנק ישראל,  הגשת בקשה ששיעור המימון בה גבוה, יחס החזר גובה, גיל הלווים אינו מתאים לסוג הבקשה ועוד יגרום לסירוב מתן מימון מהבנק.

סירוב אשראי  לפני מתן אשראי הבנקים מבצעים בדיקת BDI . על-ידי ביצוע בדיקה זו מקבל הבנק מחברת BDI את אודות התנהלות האשראי שלכם ב 3-5 שנים האחרונות. כלומר, התנהלות כלכלית לא תקינה המתאפיינת לרוב בהחזרים של  הוראות קבע בעו”ש, שיקים חוזרים, פשיטת רגל, מחיקת חובות ,הוצאות לפועל וכו’ תגרום לסירוב הבנק למתן משכנתא.

שסוגרים לך דלת תיכנס מהחלון

שנות ניסיוננו הרבות לימדו אותנו כי סירוב מהבנק הינו פתח  לדרך חדשה וליצירתיות. במהלך שנותנו בתחום טיפלנו באין ספור בקשות משכנתא שהגיעו אלנו לאחר שסורבו בבנק.
הדרך לא תמיד פשוטה ותמיד מאתגרת אבל חשיבה מחוץ לקופסה, ניסיון, הכרת השוק ושיתופי פעולה מאפשרים לנו לא אחת לייצר הצלחות גדולות במשכנתאות מסוג זה.

חושב להבהיר כי הלוואות אלו נחשבות בעיני הבנקים להלוואות בעלות סיכון גבוה, לכן חשוב מאוד להיעזר ביועץ מקצועי שיאיר לכם את המסלול למשכנתא ע”י ביצוע בדיקה מעמיקה ומחושבת מיפוי נתונים ומיפוי פתרונות הקיימים בשוק.

מחושבים במשכנתא

מחושבים היא החזית שלכם מול הבנק. בזכות שנים של ניסיון במשא ומתן קשוח ולא מתפשר מול כל הבנקים,
נוכל להשיג את התוצאה הטובה ביותר עבורכם.

לווי מלא

מחושבים מתמחה בליווי משפחות, זוגות ומשקעים בתהליך קבלת המשכנתא מול כל הבנקים.

קל וכלכלי

מחושבים מנגישה לכן את המשכנתא, והופכת תהליך מסורבל ומייגע לתהליך פשוט, שקוף, קל והכי חשוב כלכלי.

אתם במרכז

מחושבים שמה אתכם במרכז, בתהליך משותף נבין את הצורך שלכם היום ונבנה לכם משכנתא מחושבת.

זמינות מלאה ואישית

מחושבים תלווה אתכם ליווי אישי מקצועי וצמוד במהלך כל הדרך ותהיה שם בשבילכם גם לאחר קבלת ההלוואה.

במחושבים פגישת הייעוץ הראשונה